Das komplexe Thema des nachhaltigen Bauens kam im Laufe der vergangenen Jahrzehnte zwar häufiger und immer wieder mal im gesellschaftlichen Diskurs auf, doch besonders in den letzten Jahren ist es so präsent wie nie zuvor. Technologische Fortschritte, teilweise auch durch Rückbesinnung, und ein ins Rollen gekommenes Umdenken sorgen dafür, dass das Thema an immer mehr Bedeutung gewinnt.
Die 2017 entstandene Plattform Madaster versteht sich als Kataster für Materialien. Auf der Online-Plattform können Bauträger und verwandte Branchen komplette Gebäude registrieren, einschließlich aller Produkte und Materialien, die sich darin befinden.
Bei den Bemühungen von Politik und Immobilienwirtschaft, Nachhaltigkeit zum zentralen Faktor für Bau und Betrieb von Gebäuden werden zu lassen, rücken Fragen der Taxonomie und ihrer Regulierung ins Zentrum des Interesses, dies insbesondere auf europäischer Ebene.
Wohnungsbau, Miete und Nachhaltigkeit – das sind die drei Aspekte, die für die neue Bundesregierung aus SPD, Grünen und FDP im Bereich Immobilien im Vordergrund stehen. “Wir werden das Bauen und Wohnen der Zukunft bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen öffentlichen Räumen gestalten”, heißt es dazu im Koalitionsvertrag.
Im Grunde ist das Thema Homeoffice kein Corona-bezogener Effekt – auch schon vorher gab es Menschen, die von zuhause aus arbeiten. Durch die Lockdown-Effekte im Zusammenhang mit der Pandemie ist der Heimarbeitsplatz allerdings weltweit in den Vordergrund gerückt.
Wirtschaftlich gesehen tragen Industriebauten zu Lagerzwecken nur einen geringen Anteil zum gesamten Marktvolumen in der Immobilienwirtschaft bei. Aus dem Blickwinkel der Nachhaltigkeit sieht das allerdings anders aus: Wegen des hohen Flächenbedarfs der Liegenschaften wirken sich die ökologischen Aspekte bei Bau und Betrieb besonders intensiv aus.
Der Trend weg von Risikoanlagen und Investments abseits des Kapitalmarkts nimmt unvermindert zu, insbesondere angesichts der teilweise unübersichtlichen Lage zu Beginn der vierten Pandemiewelle. Der werterhaltende Effekt von Immobilien wird für viele Anleger zum zentralen Kriterium ihrer Vermögensplanung – dabei gewinnen nachhaltige Faktoren immer mehr an Bedeutung.
Mathias Heinzler ist Geschäftsführer des Portals Baupilot.com, das Kommunen bei der Vermarktung von Bauplätzen unterstützt. Mit Managerblatt spricht der Unternehmer über die Digitalisierung der Verwaltung und eine nutzbringende Vernetzung von Menschen und Kommunen.
Das verstärkte Umweltbewusstsein ist inzwischen in so gut wie jeder Branche angekommen. Dass Nachhaltigkeit unser Denken und Handeln bestimmt, hat auch die Immobilienbranche erkannt: Ökologisches und nachhaltiges Bauen sind die Themen der Zeit. Aber was heißt das eigentlich?
Die Folgen der Corona-Pandemie ziehen Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft nach sich, deren Ausmaß sich erst in den kommenden Jahren zeigen wird. Insbesondere Vermieter von Gewerbeobjekten sehen sich teilweise neuen Herausforderungen ausgesetzt. In diesem Zusammenhang gewinnt die Nachhaltigkeit im Immobiliensektor zunehmend an Bedeutung.