Gut 40 Prozent des kompletten Energieverbrauchs in der Europäischen Union fallen nach Informationen der Europäischen Kommission auf die Errichtung und Instandhaltung von Gebäuden. Dazu gehören etwa die benötigten Energien für elektrische Ausstattung, Klima- und Heizanlagen oder die Beleuchtung. Von einem klimabewussten und nachhaltigen Leben ist dieser Energieverbrauch leider sehr weit entfernt.
In Hinblick auf das nachhaltige Bauen der Gegenwart mag es auf den ersten Blick ebenso einleuchtend wie auch verlockend erscheinen, alte und vielgenutzte Gebäude, wie zum Beispiel Hotels, abzureißen und an deren Stelle „einfach“ neue, architektonisch zeitgemäße und vor allem nachhaltige Objekte zu errichten. Das mag zwar kostengünstiger sein, ist in den wenigsten Fällen allerdings umweltfreundlich oder klimaverträglich.
Neben Lehm oder Stein zählt Holz zu den ältesten und beliebtesten Baustoffen der Menschheit. Auch wenn Holz bis heute nicht aus der Bauindustrie verschwunden ist, so erlebt es in den letzten Jahren doch eine kleine Renaissance und wird, gerade im modernen Bewusstsein des nachhaltigen Bauens, wieder wichtiger.
Das komplexe Thema des nachhaltigen Bauens kam im Laufe der vergangenen Jahrzehnte zwar häufiger und immer wieder mal im gesellschaftlichen Diskurs auf, doch besonders in den letzten Jahren ist es so präsent wie nie zuvor. Technologische Fortschritte, teilweise auch durch Rückbesinnung, und ein ins Rollen gekommenes Umdenken sorgen dafür, dass das Thema an immer mehr Bedeutung gewinnt.
Die 2017 entstandene Plattform Madaster versteht sich als Kataster für Materialien. Auf der Online-Plattform können Bauträger und verwandte Branchen komplette Gebäude registrieren, einschließlich aller Produkte und Materialien, die sich darin befinden.
Bei den Bemühungen von Politik und Immobilienwirtschaft, Nachhaltigkeit zum zentralen Faktor für Bau und Betrieb von Gebäuden werden zu lassen, rücken Fragen der Taxonomie und ihrer Regulierung ins Zentrum des Interesses, dies insbesondere auf europäischer Ebene.
Wohnungsbau, Miete und Nachhaltigkeit – das sind die drei Aspekte, die für die neue Bundesregierung aus SPD, Grünen und FDP im Bereich Immobilien im Vordergrund stehen. “Wir werden das Bauen und Wohnen der Zukunft bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen öffentlichen Räumen gestalten”, heißt es dazu im Koalitionsvertrag.
Im Grunde ist das Thema Homeoffice kein Corona-bezogener Effekt – auch schon vorher gab es Menschen, die von zuhause aus arbeiten. Durch die Lockdown-Effekte im Zusammenhang mit der Pandemie ist der Heimarbeitsplatz allerdings weltweit in den Vordergrund gerückt.
Wirtschaftlich gesehen tragen Industriebauten zu Lagerzwecken nur einen geringen Anteil zum gesamten Marktvolumen in der Immobilienwirtschaft bei. Aus dem Blickwinkel der Nachhaltigkeit sieht das allerdings anders aus: Wegen des hohen Flächenbedarfs der Liegenschaften wirken sich die ökologischen Aspekte bei Bau und Betrieb besonders intensiv aus.
Der Trend weg von Risikoanlagen und Investments abseits des Kapitalmarkts nimmt unvermindert zu, insbesondere angesichts der teilweise unübersichtlichen Lage zu Beginn der vierten Pandemiewelle. Der werterhaltende Effekt von Immobilien wird für viele Anleger zum zentralen Kriterium ihrer Vermögensplanung – dabei gewinnen nachhaltige Faktoren immer mehr an Bedeutung.