Der Trend weg von Risikoanlagen und Investments abseits des Kapitalmarkts nimmt unvermindert zu, insbesondere angesichts der teilweise unübersichtlichen Lage zu Beginn der vierten Pandemiewelle. Der werterhaltende Effekt von Immobilien wird für viele Anleger zum zentralen Kriterium ihrer Vermögensplanung – dabei gewinnen nachhaltige Faktoren immer mehr an Bedeutung.
Mathias Heinzler ist Geschäftsführer des Portals Baupilot.com, das Kommunen bei der Vermarktung von Bauplätzen unterstützt. Mit Managerblatt spricht der Unternehmer über die Digitalisierung der Verwaltung und eine nutzbringende Vernetzung von Menschen und Kommunen.
Das verstärkte Umweltbewusstsein ist inzwischen in so gut wie jeder Branche angekommen. Dass Nachhaltigkeit unser Denken und Handeln bestimmt, hat auch die Immobilienbranche erkannt: Ökologisches und nachhaltiges Bauen sind die Themen der Zeit. Aber was heißt das eigentlich?
Die Folgen der Corona-Pandemie ziehen Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft nach sich, deren Ausmaß sich erst in den kommenden Jahren zeigen wird. Insbesondere Vermieter von Gewerbeobjekten sehen sich teilweise neuen Herausforderungen ausgesetzt. In diesem Zusammenhang gewinnt die Nachhaltigkeit im Immobiliensektor zunehmend an Bedeutung.
In der Regel verändern sich die Lebensumstände bei Eintritt der Rente auf spürbare Weise, und das nicht immer zum Besseren. Tritt die Rente an die Stelle des bisherigen Gehalts, sind damit nicht selten markante Einschränkungen verbunden.
Nach und nach werden sich aus vielen deutschen Städten zwei der wichtigsten Symbole des deutschen Nachkriegs-Wirtschaftswunders verabschieden: Die Schriftzüge der beiden größten Kaufhausketten, Karstadt und Galeria Kaufhof, weichen einem gemeinsamen, neuen Namen – Galeria. Gemeinsam mit dem neuen Markenauftritt sollen tiefgreifende strukturelle Änderungen den schleichenden Niedergang des deutschen Warenhauses aufhalten.
Eines der aussichtsreichsten Konzepte, gewachsene Strukturen in Städten nachhaltiger zu gestalten, ist die Nachverdichtung. Für diese Form der intensivierten Flächennutzung gibt es zwei unterschiedliche Verfahren. Beide sind tragfähig, wenn dabei die Richtlinien für nachhaltiges Bauen und Wohnen Berücksichtigung finden.
Mit rund 35 Prozent gehört der Immobiliensektor mit seinen Treibhausgasemissionen zu den größten Verursachern der globalen Erwärmung. Der Löwenanteil geht dabei mit Sicherheit zu Lasten der großen Bauunternehmen und Immobilienentwickler. Doch auch private Bauherren können bei der Verwirklichung des Traums vom eigenen Haus eine Menge tun, um während und nach dem Bau Nachhaltigkeit zu schaffen.
Ein Stadtentwicklungsmodell, das in Barcelona seinen Anfang nahm, ist auf dem Weg, sich weltweit zu verbreiten. Superblocks bilden den strukturellen und sozialen Rahmen für die Etablierung nachhaltigen Wohnungsbaus im städtischen Raum. Erste Projekte sind auch in Deutschland auf dem Weg.
Die Forderung nach ökologischer, sozialer und ethischer Qualität gewinnt in der Immobilienwirtschaft zunehmend an Bedeutung. Das wirkt sich auch massiv auf die Immobilienbewertung aus. Für eine aussagekräftige Bewertung über die gesamte Nutzungsdauer hinweg spielen allerdings neben den aktuellen auch auf die Zukunft extrapolierte Informationen eine Rolle.