Die Immobilienwirtschaft ist einer der größten Wirtschaftszweige Deutschlands und gemessen an der Zunahme an Beschäftigten und Wertschöpfung ein extrem dynamisches Wachstumsfeld. Sie zeichnet sich besonders durch ihre krisensichere Stabilität und die geringen Schwankungen der Immobilienpreise in Krisenzeit aus und erlangt dadurch national wie international große Bedeutung. Dennoch ist es schwierig, einen Immobilienmakler zu finden, der sowohl Kauf als auch Verkauf, eine objektive und seriöse Einschätzung einer Immobilie und eine nachhaltige Bewirtschaftung ermöglicht.
Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen, welches den Wirtschaftszweig Immobilien seit über 25 Jahren bedient und in ihrem Portfolio eben diese Dienstleistungen für ihre Kunden anbietet. Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ist in Mülheim an der Ruhr ansässig und wird durch Marcus Wellhöner, Immobilienmakler und Manager, vertreten. Inzwischen konnte das Unternehmen die gesamte Metropolregion Ruhr erschließen.
Die Wellhöner Group
Marcus Wellhöner ist der geschäftsführende Gesellschafter der Wellhöner Group. Die Dachmarke vereint die unterschiedlichen Kommanditgesellschaften, welche eigenständige Geschäftsbereiche bedienen. Auf diese Weise wird durch Marcus Wellhöner und die Wellhöner Immobilien eine vollumfängliche und außerordentliche Gesamtbetreuung für alle Immobilienangelegenheiten angeboten, die sowohl die Sicherung und Wertsteigerung der anvertrauten Immobilien als auch die persönliche Zufriedenheit der Kunden sicherstellt.
Wellhöner Immobilienconsulting
Gerade da die Immobilienwirtschaft einer großen Dynamik unterliegt, ist eine seriöse und objektive Beratung eines der wichtigsten Gebote für Immobilienbesitzer. Das Immobilienconsulting der Wellhöner Group wird durch die unabhängige Kommanditgesellschaft Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG ausgeführt und mithilfe langjähriger Erfahrung sowie einem weitverzweigten Netzwerk effektiv und professionell umgesetzt.
Besonders die Einschätzung der Wirtschaftlichkeit einer Immobilie erfordert ausgeprägte fachliche Kompetenz und tiefgründige Branchenkenntnis, um eine objektive Einschätzung, die das Wohl des Kunden stets im Fokus hat, abgeben zu können. Die Einschätzung einer Liegenschaft oder Immobilie durch Wellhöner Immobilien basiert dabei stets auf objektiven Kriterien wie beispielsweise Standortanalysen, Vermarktungsstrategien und Kostenoptimierungen. Doch auch die Administration von Datenräumen, Einführung in relevante Branchensoftware und Due Dilligence sind durch das umfangreiche Dienstleistungsportfolio der Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG abgedeckt. In Form von Weiterbildungen, Coachings und Schulungen werden auch qualifizierte Fortbildungen für Kunden angeboten.
Das Interim-Management der Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG
Häufig setzen gesetzliche Änderungen, der sich ändernde Markt oder eine dünne Personaldecke Unternehmen unter großen Druck. In diesen Fällen sollten Unternehmen auf einen externen Interim-Manager zurückgreifen, der sowohl qualifiziertes als auch spezifisches Fachwissen vorweisen kann. Die Besonderheiten des Interim-Managements der Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG ist dabei, dass sowohl kostengünstig als auch flexibel auf die jeweilige Situation des Kunden reagiert wird, um den individuellen Ansprüchen und Faktoren effektiv und vor allem neutral zu begegnen und den Kunden die bestmögliche Beratung transparent zu gewährleisten.
Wellhöner Immobilienverwaltung
Die Ziele und Ansprüche der Eigentümer und Investoren von Immobilien sind eindeutig gesteckt und gehen über die Erhaltung des Immobilienwertes weit hinaus. Besonders die Wertsteigerung muss durch eine nachhaltige und professionelle Verwaltung der Immobilie erreicht werden und setzt Detailkenntnis von Gesetzgebung und Immobilienmarkt voraus.
Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG bietet die vollumfängliche kaufmännische und technische Betreuung einer Immobilie an. Als Hausverwalter werden die Objektbelange, Mieterangelegenheiten und Leerstände durch Wellhöner Immobilien übernommen und auf diese Weise das Interesse sowohl von Vermieter als auch Mieter gewahrt und die Zufriedenheit aller Parteien erreicht. Insgesamt sind sowohl die Mietverwaltung, die WEG-Verwaltung sowie die SEV-Verwaltung inbegriffen und werden unter Berücksichtigung der Marktgegebenheiten umgesetzt.
Wellhöner Immobilienvermittlung
Seit mehr als 25 Jahren unterstützt Marcus Wellhöner mit seinem Expertenteam der Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG sowohl bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien, welche auch unabhängig vom Verwaltungsbestand sind. Das DIN EN 15733 zertifizierte Unternehmen hält in seinem transparenten und kundenorientierten Service verschiedene Leistungen wie ein innovatives Bewertungstool, detaillierte Miet- und Marktpreisanalysen, digitale Raumvermessung und Make-Over sowie virtuelle 360°-Rundgänge bereit.
Ziel des Service ist es, den Kunden durch profunde Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung den besten Preis für eine Immobilie zu ermöglichen und somit ihre Anliegen erfolgsorientiert zu vertreten. So werden alle ausschlaggebenden Faktoren für eine erfolgreiche Vermittlung durch die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG übernommen:
- Vorbereitungsarbeiten
- Optimale Präsentation der Immobilie
- Suche der besten Käufer und Mieter
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Verkaufsverhandlung
- Schutz der Privatsphäre
- Garantierte Neutralität
Werterhalt und Pflege der Immobilien: Wellhöner Facility Services
Der Begriff Facility Services umfasst alle operativen Tätigkeiten, welche für die Pflege und der Werterhalt einer Immobilie übernommen werden müssen. Diese Tätigkeiten sind unabhängig von der Immobilienart und fallen sowohl bei Wohn-, Produktions- sowie Geschäftsimmobilien gleichermaßen an und sind unerlässlich für eine optimale und nachhaltige Bewirtschaftung der Liegenschaft.
Wellhöner Facility Services übernimmt dabei alle technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Aufgaben für die Kunden, um diesen Zeit und Geld zu sparen und den Vermögenswert der Immobilie zu steigern. So sind sowohl die Überwachung der Haustechnik und der Verbrauchswerte, die saisonale Gartenpflege, die gründliche Objektreinigung als auch die Auswahl und Steuerung tätiger Drittunternehmen Beispiele für das Leistungsportfolio der Wellhöner Facility Services. Ergänzend kooperiert das Unternehmen mit einem großen Netzwerk professioneller Partner, um alle Leistungen an die individuellen Bedürfnisse der Kunden anzupassen und eine vollumfängliche Betreuung zu ermöglichen.
Die Werte von Wellhöner Immobilien
Marcus Wellhöner und sein Expertenteam der Wellhöner Immobilien konnten in über 25 Jahren Branchenerfahrung eine vielseitige Kompetenz aufbauen, welche durch ein großes Netzwerk von professionellen Partnern und Kooperationen ergänzt wird. So wird die bestmögliche Strategie für das individuelle Kundenbedürfnis erarbeitet und in die Tat umgesetzt.
Vertrauen ist die Basis jeder erfolgreichen Zusammenarbeit und kann nur durch ein hohes Maß an Offenheit und Transparenz geschaffen werden. Daher ist seit jeher oberstes Gebot der Wellhöner Immobilien alle Fragen der Kundenseite bezüglich des Angebotes und der Dienstleistungen offen und ehrlich zu beantworten.
Ebenso ist die Zuverlässigkeit der Dienstleistungen und Services unabdinglich für eine kundenorientierte und gewinnmaximierte Betreuung. Daher zählt Verlässlichkeit zu den Kernwerten von Wellhöner Immobilien und wird neben einer pflicht- und verantwortungsbewussten Denkweise als Selbstverständlichkeit verstanden.
Wellhöner Immobilien bleibt stets den eigenen Werten treu und arbeitet mit einem Höchstmaß an Vertrauenswürdigkeit und Authentizität für die Kundschaft. So bewahrt das Unternehmen die Integrität und schafft die Basis für erfolgreiche Zusammenarbeit.