Erste nachhaltige Anleihe der Signa Development Selection
Signa, einer der europäischen Marktführer in der Immobilienentwicklung, hat mit Senior Unsecured Green Bonds eine grüne Anleihe mit einem Volumen von 300 Millionen Euro am Markt platziert. Mit dieser Kapitalmarkttransaktion betritt die Signa beim Emissionshandel Neuland.
Die Anleihe hat eine Laufzeit von fünf Jahren und verzinst sich über einen Kupon mit 5,5 Prozent. Emittent ist die Signa Development Finance S.C.S., eine hundertprozentige Tochter der Signa Development Selection AG (SDS). Die Anleihe ist mit einer Garantie der SDS unterlegt.
Starke Nachfrage besonders aus Europa
Die Anleihe fand insbesondere bei Investoren aus Europa Anklang, was von Beginn an zu einer starken Überzeichnung führte. Nicht zuletzt auch der nachhaltige Aspekt der Bonds ist ein wichtiger Grund für die hohe Akzeptanz: Sämtliche Erlöse der Anleihe fließen in voller Höhe in ausgewählte nachhaltige Projekte.
Für die SDS bedeutet die erste Platzierung einer grünen Immobilien-Anleihe in diesem Jahr eine markante Stärkung ihrer Kapitalbasis. Als einer der führenden europäischen Immobilienentwickler weist das Unternehmen aktuell einen Bruttoentwicklungswert von 8,4 Milliarden Euro aus.
Anleihe als Start einer umfassenden Nachhaltigkeitsstrategie der SDS
Die Ausgabe grüner Investments bedeutet für die SDS den Beginn einer konsequenten Nachhaltigkeitsstrategie. Das Unternehmen will damit seinen Beitrag zu einer zukunftsträchtigen und nachhaltigen Entwicklung leisten.
Die konsequente Nachhaltigkeitsstrategie der neuen Anleihe ist ein Indiz dafür, das Signa auch mittelfristig auf die Emission grüner Produkte setzt. So erfüllt die Anleihe über das unternehmenseigene Green Finance Framework hinaus auch alle Anforderungen der International Capital Market Association (ICMA) im Hinblick auf nachhaltige Finanzierungen (Green Bond Principles).
Das betrifft neben nachhaltigen Immobilienprojekten auch die Entwicklung von Gebäuden mit Green-Building-Zertifizierung. Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz, die Verwendung erneuerbarer Energien und die Förderung nachhaltiger Mobilität gehören ebenfalls in den Prüfkatalog der Green Bond Principles.
Signa versteht sich als maßgeblicher Protagonist in der europäischen Stadtentwicklung
Die SDS ist eine von fünf Gesellschaften innerhalb der Holding Signa Real Estate mit Stammsitz in Innsbruck. Die Aufgabengebiete sind Erwerb, Entwicklung und Optimierung klassischer Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Einzelhandelsobjekten. Daneben entwickelt die SDS auch Hotels und Bauwerke für die gemischte Nutzung.
Ein Spezialgebiet der SDS ist die Entwicklung vollständiger Stadtquartiere und Superblocks in wirtschaftlich starken Zentren in den DACH-Ländern. Üblicherweise erfolgt die Wertschöpfung durch den Ankauf, die nachfolgende Optimierung und den abschließenden Verkauf.
Seit ihrer Gründung im Jahr 2014 weist die SDS ein kontinuierliches Wachstum auf. Der Bruttovermögenswert Ende 2020 lag bei 3,5 Milliarden Euro. Mit mehr als 50 Projekte gehört die SDS heute zu den größten Immobilienentwicklern in Europa.
Zahlreiche bauliche Leuchtturmprojekte sind Bestandteil des SDS-Portfolios. Dazu gehören beispielsweise BEAM, UPI und STREAM in Berlin, Objekte, die die Umsetzung innovativer Office- und Gewerbeflächenkonzepte zum Gegenstand haben. In einem der umfangreichsten Stadtentwicklungsprojekte Europas errichtet die SDS in Wien das Projekt Parkapartments am Belvedere sowie ein Hotel, ein Mietwohnungsprojekt und weitere urbane Einrichtungen.
Der Unternehmensschwerpunkt der SDS ist nicht die Entwicklung einzelner, für sich stehender Bauwerke. Es geht dem Immobilienentwickler vielmehr um die Schaffung in sich geschlossener Gesamtsysteme der Stadtentwicklung, die bestimmten Konzepten folgen. Dabei stehen Themen wie Nutzungsvielfalt und Nachhaltigkeit im Vordergrund, ebenso wie neue Perspektiven bei Vernetzung und Mobilität.
Weitere Informationen zum Thema nachhaltiges investieren, finden Sie hier.